О государственной программе «Дальневосточная ипотека»

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.2019 Na 1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 92.09.2015 №1713-р» действует программа господдержки ипотеки для молодых семей и владельцев бесплатных гектаров на Дальнем Востоке.

До 31 декабря 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку по ставке 2% при обязательном соблюдении следующих условий:

-любой регион на территории Дальнего Востока РФ;

-заемщики — супруги не старше 35 лет, при этом наличие в семье ребенка не обязательно; родитель (не состоящий в браке) с ребенком до 18 лет; владелец «дальневосточного гектара”, на которого требования по возрасту, составу семьи не распространяются, но супруг (при наличии) обязательно должен стать созаемщиком или поручителем;

-объект — новостройка по договору долевого участия или по договору купли-продажи в строящемся или уже сданном доме. При этом в качестве продавца — только юридическое лицо; жилье на вторичном рынке в сельской местности, при этом в качестве продавца может быть и физическое лицо; земельный участок для строительства индивидуального жилого сооружения или для личного подсобного хозяйства;

-сумма кредита — до 6 млн руб. Это не цена приобретаемого жилья, а размер выданного кредита. Можно добавить собственные накопленные средства и приобрести жилье за большую стоимость. Государственная поддержка распространяется не на всю стоимость приобретаемого жилья или земельного участка, а только на 80%, в связи с чем предполагается внесение в банк первоначальной суммы не менее 20% от стоимости жилья или земельного участка. Например, для покупки квартиры стоимостью 2,5 млн руб. заемщик должен внести в банк 500 тыс. руб. собственных средств;

— срок кредита — до 20 лет;

— договор заключается в рублях;

— в качестве залога выступает предмет ипотеки, то есть приобретенное жилье или земельный участок;

— кредит семье выдается один раз, если один супруг имеет льготную ипотеку, второй супруг на льготную ипотеку претендовать не вправе. По принципу: одна семья — одна льготная ипотека. Сведения об участии заемщика в программе льготной ипотеки автоматически вносятся в государственный реестр «Дом-рф», поэтому скрыть от банка участие одного из супругов в программе льготного кредитования не получится;

— заемщики обязательно должны зарегистрироваться в приобретенном жилье. В случае если при последующей проверке банком факт регистрации заемщиков в приобретенном жилье не подтвердится, банк вправе увеличить ставку по ипотеке.

Государственная поддержка (субсидия) из федерального бюджета выделяется не заемщику, а банку. Государство компенсирует разницу между обычной и льготной ставкой. В связи с этим государство предъявляет особые требования к банкам. Следовательно, банк обязан проверить надежность и платежеспособность заемщика, оценить кредитную историю, запросить справку о доходах и документы на приобретаемое жилье или земельный участок.

Марина Конох, старший помощник городского прокурора, советник юстиции.

Поделиться
   

Анонс

Пионерской организации исполняется 100 лет. Как всё начиналось, рассказывает газета «АЛ» за 18 мая.

Николаевск посетил митрополит Хабаровский и Приамурский Артемий. В Свято-Никольском храме состоялась литургия. Читайте «АЛ» за 18 мая.

«Ангелы в белых халатах» - так любовно называют пациенты помощников врачей,  которые 12 мая отметили Международный день медицинских сестёр.  «АЛ» за 18 мая рассказывает об этом.

x